Accompagner les entreprises dans leur projet
Immobilier d’entreprise et de commerce
Le Groupe Giboire est spécialiste de la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts sur les technopoles de l’Ouest de la France, ainsi que des commerces en centre-ville de Rennes et dans les centres commerciaux périphériques.
Il s’affirme comme un acteur majeur et reconnu auprès des institutionnels de la région et de ses différents partenaires.
Choisir le Groupe Giboire pour son projet professionnel est un gage de qualité.
Une équipe dédiée apporte aux professionnels les réponses adaptées à leurs problématiques.
- Analyse des besoins : nous guidons les entreprises dans l’élaboration du cahier des charges de leur projet. Cela comprend les secteurs géographiques à privilégier, la définition des volumes de surfaces nécessaires. Il peut également s’agir de la conception et de l’aménagement des espaces adaptés à votre activité, de votre fiscalité et des charges immobilières.
- Recherche des meilleurs emplacements : nous sélectionnons les biens présentant des critères importants. Des accès facilités, des stationnements, un bon réseau routier et un accès facile à une gare TGV par exemple. Nous prenons également en compte la densité des transports en commun, la modularité des espaces et la proximité des points d’intérêts.
- Optimisation des surfaces
- Respect des règlementations techniques et juridiques. Nous disposons de services techniques et juridiques intégrés. Ils sont en mesure de vous conseiller et de sécuriser vos opérations. Ils réalisent des études de faisabilité et négocient les conditions financières. Enfin, ils rédigent tous les types de baux, compromis de vente et mandats de gestion. Nous mettons nos clients en relation avec les interlocuteurs clés pour la bonne réalisation de leur projet. Pour ce faire, nous avons noué des partenariats adaptés avec les acteurs institutionnels, les banques, les avocats, les experts-comptables, les assureurs.
- Estimation : nous estimons le prix de vente ou le loyer de votre bien immobilier professionnel au juste prix. Notre connaissance parfaite du marché et des territoires nous permet de vous accompagner en toute transparence.
- Gestion des biens immobiliers professionnels : nous prenons en charge la relation avec le locataire au quotidien. Nous devenons son unique interlocuteur pour toute demande ou litige. En outre, nous appelons les loyers et charges et veillons au respect des clauses du bail. Nous anticipons les étapes importantes de ce dernier (renouvellement) afin de proposer les solutions adaptées à votre situation. Enfin, nous accompagnons nos clients dans le règlement des factures, impôts et charges liées à votre local professionnel. Nous les aidons également dans la déclaration de leurs revenus fonciers.
- Solutions clés en main et sur-mesure : identification de fonciers, montage de l’opération, sélection des opérateurs pertinents, assistance juridique, fonctionnelle et technique, livraison du bien, encadrement dans le respect des obligations contractuelles jusqu’à l’entrée dans les lieux.