Le Groupe Giboire et Harvey dévoilent leur projet mixte de 12 000 m² à Chambéry (73)
16 avril 2025
Le Groupe Giboire et la société Harvey dévoilent leur projet pour le lot T3, un projet urbain mixte ambitieux situé dans la ZAC de la Cassine, à Chambéry (73). Développé en co-promotion, ce futur écosystème mixte de près de 12 000 m² a vocation à devenir une nouvelle adresse emblématique, pensée comme un tiers-lieu réunissant habitat, formation et espaces de travail. Il apporte une offre nouvelle et complémentaire au territoire.
Un projet urbain à la croisée des usages
Développé en co-promotion, ce programme de près de 12 000 m², situé sur le lot T3 de la ZAC de la Cassine, à l’entrée de ville de Chambéry à deux pas de la gare, proposera une mixité d’usages rare et complémentaire en combinant habitat, travail, formation, détente et convivialité, dans une logique de fluidité et de simplicité.
Pensé comme un lieu de vie complet et évolutif, le lot T3 rassemble en un même espace les fonctions essentielles du quotidien :
• Un campus de formation accueillant à terme 700 étudiants, dont une école hôtelière avec un restaurant d’application ;
• 2 600 m² d’espaces tertiaires, avec dans les deux derniers niveaux un centre de coworking « LE POD » de 900 m², marque du Groupe Giboire ;
• Une résidence Harvey de 215 logements proposant de nombreux services intégrés et des espaces sportifs dont un dojo et un terrain multisport en toiture ;
• Un centre de rééducation innovant, intégré à la résidence.
Le lot T3 offrira ainsi à ses résidents et usagers un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et ouvert, favorisant les échanges et le bien-être notamment grâce à ses nombreux espaces partagés : terrain multisport, restaurant d’application de l’école Hôtelière…
Le programme est d’ores et déjà occupé à 80% avec les porteurs et partenaires du projet. La conception du projet a ainsi été pilotée dès sa genèse pour coller au plus près des besoins d’exploitation.
L’offre tertiaire résiduelle d’environ 2 000 m² a été pensée pour répondre aux nouvelles formes de travailler et bénéficiera des services du POD.
Cet ensemble, imaginé par l’agence WOA, repose sur une architecture signal vitrine de la construction bois, aux lignes sobres et chaleureuses. Le socle actif du bâtiment et ses toitures animées incarnent la richesse d’usages du lieu.
Un centre de rééducation à la pointe, en lien avec la montagne
Le centre de rééducation, intégré au projet, est pensé en synergie avec la résidence Harvey. Les patients seront logés sur place, tandis que les soins seront assurés par une équipe de professionnels installés en rez-de-chaussée. L’ambition est de construire ce centre avec les acteurs de la traumatologie du ski, l’École française de ski et les établissements de santé locaux, dans une logique d’hôtel hospitalier : une offre d’hébergement temporaire non médicalisé en amont ou en aval d’un séjour hospitalier.
Le campus Harvey : une offre de formation tournée vers les métiers de demain
De son côté, le campus de formation Harvey regroupera plusieurs établissements autour d’un objectif commun : proposer des parcours professionnalisants en lien avec les grandes mutations de la société et les besoins du marché du travail. Quatre pôles de formation sont d’ores et déjà identifiés :
• Métiers de l’hôtellerie et de la restauration : formation par compagnonnage auprès de chefs reconnus et pratique en établissements.
• Métiers liés aux enjeux RSE des entreprises (Imagine Campus) : formations destinées à accompagner la transformation des entreprises face aux défis environnementaux et sociaux.
• Métiers du numérique et de la création audiovisuelle (École du Septième Art) : formation aux métiers d’auteur et de réalisateur, dans une logique de création artistique.
• Coaching sportif (HBX – Human Body Exercise) : cursus complet pour exercer une activité de coach sportif en Personal Training.
LE POD : un espace de travail nouvelle génération pour le territoire
Le futur ensemble accueillera également un espace LE POD, concept de bureaux nouvelle génération développé par le Groupe Giboire, qui propose des environnements de travail pensés pour le bien-être et la collaboration. Ce lieu modulable et lumineux combine espaces de coworking, salles de réunion, salons, cuisines partagées et lieux événementiels. Il met à disposition des équipements de confort (douches, garage à vélos, parkings) et propose régulièrement des ateliers bien-être (yoga, pilates, méditation, etc.). Ouvert aux utilisateurs réguliers comme ponctuels, LE POD favorise les échanges entre professionnels grâce à une programmation d’événements internes et publics (conférences, afterworks, petits-déjeuners…).
Un engagement fort pour l’environnement et le territoire
Porteur d’une forte ambition environnementale, le projet vise les certifications NF Habitat HQE, NF HQE Bâtiment Durable et Biodivercity. Il s’inscrit également dans une logique de renaturation du site, aujourd’hui largement imperméabilisé, avec la restitution de 50 % de pleine terre contribuant à la création d’un jardin et d’une promenade piétonne.
Le projet fait la part belle à la mobilité douce, grâce à sa localisation stratégique à proximité de la gare.
